В случае принятия соответствующими органами решения о согласовании местоположения объекта или о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода земельного участка до 1 января 2008 года передача в аренду таких земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности осуществляется без проведения земельных торгов (аукционов).
Предоставление в аренду земельных участков инвесторам на выполнение
инвестиционных договоров, заключенных до 1 января 2008, согласно
решениям органов исполнительной власти или органов местного
самоуправления, условием которых предоставление этими органами инвесторам
таких земельных участков осуществляется без проведения аукционов.
2. Ходатайства и заявления об отводе земельных участков, не
решенные на момент введения в действие настоящего Кодекса, реализуются
органами исполнительной власти и органами местного самоуправления
соответствии с их компетенцией в порядке и с соблюдением требований
настоящего Кодекса.
3. В случаях, когда земельные участки предоставлены в аренду до
введения в действие настоящего Кодекса органами, полномочия которых по предоставлению
земельных участков с принятием настоящего Кодекса изменены, продление
срока аренды указанных земельных участков осуществляется органами,
имеющих право предоставления указанных земель по настоящему Кодексу.
4. Материалы согласования вопросов, связанных с изъятием
(Выкупом) земель, по которым на момент введения в действие настоящего Кодекса
не принято соответствующих решений, подлежат рассмотрению в соответствии с настоящего Кодекса.
5. Право на проведение разведывательных работ на земельных участках по разрешениям, полученным до вступления в действие настоящего Кодекса, сохраняется до истечения срока, обусловленного разрешениями.
6. Граждане и юридические лица, которые имеют в постоянном пользовании земельные участки, но по настоящему Кодексу не могут иметь их в таком праве, должны до 1 января 2008 года переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них.
При переоформлении права постоянного пользования земельными
участками, предоставленными для ведения крестьянских (фермерских)
хозяйств, в долгосрочную аренду срок аренды определяется
крестьянским (фермерским) хозяйством в соответствии с законом. При
этом размер арендной платы за земельные участки не должен
превышать размера земельного налога.
7. Граждане и юридические лица, которые получили в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.
8. Сельскохозяйственные предприятия, которые до вступления в действие настоящего Кодекса заключили с собственниками земельных долей (паев) договоры аренды, могут, по желанию собственников этих долей (паев), заказать землеустроительной организации выполнение землеустроительных работ, необходимых для выделения земельных долей (паев) в натуре (на местности), выдачи их собственникам государственных актов на право собственности на землю и оплатить выполнение таких работ.
Сельскохозяйственное предприятие имеет преимущественное право на аренду земельных участков у таких граждан на срок, который был обусловлен в договоре аренды земельной доли (пая), или, по согласованию сторон, на иной срок.
Члены коллективных сельскохозяйственных предприятий,
сельскохозяйственных кооперативов, сельскохозяйственных
акционерных обществ и работники государственных и коммунальных
учреждений образования, культуры и здравоохранения, расположенных на
территории соответствующего совета, а также пенсионеры из их числа, которые на
время вступления в силу настоящего Кодекса не приватизировали земельные
участки путем оформления права на земельную долю (пай) имеют
право на их приватизацию в порядке, установленном
Земельный Кодекс Украины
Статья 25. Приватизация земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организацийстатьями 25 и
Земельный Кодекс Украины
Статья 118. Порядок безвозмездной приватизации земельных участков гражданами118 настоящего Кодекса. В сельскохозяйственных акционерных обществах
право на земельную долю (пай) имеют лишь их члены, работающие в
обществе, а также пенсионеры из их числа.
При исчислении размера земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья, которые были переданы в аренду из земель государственной или коммунальной собственности или которые на время вступления в силу Земельного кодекса Украины принадлежали этим предприятиям на праве коллективной собственности или находились в постоянном пользовании, за исключением земель, которые не подлежат приватизации или остаются в государственной или коммунальной собственности согласно настоящему Кодексу.
9. Граждане — владельцы земельных долей (паев) могут выделять земельные участки в натуре (на местности) единым массивом.
10. Решения о размежевании земель государственной и коммунальной собственности в пределах населенных пунктов принимают соответствующие сельские, поселковые, городские советы по согласованию с органами исполнительной власти, а за пределами населенных пунктов — органы исполнительной власти по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления.
Кабинет Министров Украины осуществляет:
а) определение границ земельных участков, на которых размещены
объекты недвижимого имущества, принадлежащих к сфере управления
Президента Украины, Верховной Рады Украины, Конституционного Суда
Украины, Верховного Суда Украины, Высшего хозяйственного суда
Украины, Генеральной прокуратуры Украины, центральных органов
исполнительной власти, Национальной академии наук Украины, государственных отраслевых академий наук, других государственных научных учреждений и
организаций;
б) определение границ земельных участков, на которых размещены объекты недвижимого имущества, которые находятся в сфере управления Совета министров Автономной Республики Крым, областных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций.
Совет министров Автономной Республики Крым, областные, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации определяют границы земельных участков, на которых размещены объекты недвижимого имущества, которые находятся в сфере управления районных государственных администраций.
11. Расходы, связанные с размежеванием земель государственной и коммунальной собственности, осуществляются за счет средств соответствующих бюджетов.
12. До размежевания земель государственной и коммунальной
собственности полномочия по распоряжению землями (кроме земель,
переданных в частную собственность, и земель, указанных в абзаце
втором настоящего пункта) в пределах населенных пунктов осуществляют
соответствующие сельские, поселковые, городские советы с учетом требований абзаца третьего настоящего пункта, а за пределами населенных пунктов -
соответствующие органы исполнительной власти.
Государственные органы приватизации осуществляют распоряжение (кроме
отчуждения земель, на которых расположены объекты, не подлежащие
приватизации) землями, на которых расположены государственные, в том числе
казенные, предприятия, хозяйственные общества, в уставных фондах
которых государству принадлежат доли (акции, паи), объекты незавершенного
строительства и законсервированные объекты, а также продажа земельных
участков, на которых расположены объекты, подлежащие
приватизации.
До размежевания земель государственной и коммунальной собственности
Совет министров Автономной Республики Крым на территории Автономной
Республики Крым осуществляет распоряжение землями за пределами населенных
пунктов в соответствии с полномочиями, определенными настоящим Кодексом.
Предоставление и изменение целевого назначения земель водного фонда,
историко-культурного, лесохозяйственного, оздоровительного,
рекреационного, природно-заповедного и другого природоохранного
назначения в пределах населенных пунктов (кроме земель, переданных в
частную собственность и земель, указанных в абзаце втором настоящего
пункта) осуществляется по согласованию с Советом министров Автономной
Республики Крым.
{Пункт 12 раздела X дополнен абзацем третьим
согласно закону
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по совершенствованию управления землями на территории Автономной Республики Крым N 3123-VI от 03.03.2011}
{Пункт 12 раздела X с изменениями, внесенными согласно Законам
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О Государственном бюджете Украины на 2006 год N 3235-IV от 20.12.2005,
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О Государственном бюджете Украины на 2007 год N 489-V от
19.12.2006;
в редакции Законов
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О Государственном бюджете Украины на 2008 год и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины N 107-VI от 28.12.2007
- Изменение признана неконституционной согласно решению Конституционного
Суда
Решение Конституционного Суда Украины. Действующее
по делу о конституционном запросе Верховного Суда Украины
относительно соответствия Конституции Украины
(Конституционности) отдельных положений статьи 65 раздела I,
пунктов 61, 62, 63, 66 раздела II, пункта 3 раздела III
Закон Украины "О Государственном бюджете Украины
на 2008 год и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Украины "
и 101 народного депутата Украины
относительно соответствия Конституции Украины
(Конституционности) положений статьи 67 раздела I,
пунктов 1-4, 6-22, 24-100 раздела II Закона Украины
"О Государственном бюджете Украины на 2008 год
и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Украины"
(Дело относительно предмета и содержания закона
о Государственном бюджете Украины)
N 10-рп/2008 от 22.05.2008,
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины N 309-VI от 03.06.2008}
13. На период до 1 января 2015 граждане и юридические лица
могут приобретать право собственности на земли сельскохозяйственного
назначения общей площадью до 100 гектаров. Эта площадь может быть
увеличена в случае унаследования земельных участков по закону.
14. До вступления в силу законов Украины о государственном
земельном кадастре и о рынке земель, но не ранее 1 января 2012
года, запрещается внесение права на земельную долю (пай) в
уставные фонды хозяйственных обществ.
{Пункт 14 раздела X с изменениями, внесенными согласно закону
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О внесении изменений в Земельный кодекс Украины N 2059-IV от 06.10.2004;
в редакции Закона
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О внесении изменений в Земельный кодекс Украины
относительно запрета продажи земель сельскохозяйственного
назначения до принятия соответствующих законодательных актов N 490-V от 19.12.2006;
с изменениями, внесенными согласно закону
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О Государственном бюджете Украины на 2008 год и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины N 107-VI от 28.12.2007
- изменение признано
неконституционной согласно решению Конституционного Суда
Решение Конституционного Суда Украины. Действующее
по делу о конституционном запросе Верховного Суда Украины
относительно соответствия Конституции Украины
(Конституционности) отдельных положений статьи 65 раздела I,
пунктов 61, 62, 63, 66 раздела II, пункта 3 раздела III
Закон Украины "О Государственном бюджете Украины
на 2008 год и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Украины "
и 101 народного депутата Украины
относительно соответствия Конституции Украины
(Конституционности) положений статьи 67 раздела I,
пунктов 1-4, 6-22, 24-100 раздела II Закона Украины
"О Государственном бюджете Украины на 2008 год
и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Украины"
(Дело относительно предмета и содержания закона
о Государственном бюджете Украины)
N 10-рп/2008 от 22.05.2008;
в редакции Закона
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины N 309-VI от 03.06.2008;
с изменениями, внесенными согласно
с Законом
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О внесении изменений в пункты 14 и 15 раздела X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины
относительно срока на продажу земельных участковN 1783-VI от 19.01.2010}
15. До вступления в силу законов Украины о государственном
земельном кадастре и о рынке земель, но не ранее 1 января 2012
года, не допускается:
{Абзац первый пункта 15 раздела X с
изменениями, внесенными согласно закону
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О Государственном бюджете Украины на 2008 год и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины N 107-VI от 28.12.2007
- изменение признано
неконституционной согласно решению Конституционного Суда
Решение Конституционного Суда Украины. Действующее
по делу о конституционном запросе Верховного Суда Украины
относительно соответствия Конституции Украины
(Конституционности) отдельных положений статьи 65 раздела I,
пунктов 61, 62, 63, 66 раздела II, пункта 3 раздела III
Закон Украины "О Государственном бюджете Украины
на 2008 год и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Украины "
и 101 народного депутата Украины
относительно соответствия Конституции Украины
(Конституционности) положений статьи 67 раздела I,
пунктов 1-4, 6-22, 24-100 раздела II Закона Украины
"О Государственном бюджете Украины на 2008 год
и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Украины"
(Дело относительно предмета и содержания закона
о Государственном бюджете Украины)
N 10-рп/2008 от 22.05.2008;
в редакции Закона
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины N 309-VI от 03.06.2008;
с изменениями, внесенными согласно
с Законом
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О внесении изменений в пункты 14 и 15 раздела X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины
относительно срока на продажу земельных участковN 1783-VI от 19.01.2010}
а) купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного
назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия
(выкупа) их для общественных нужд;
б) купля-продажа или иным способом отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, которые находятся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) собственникам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их по наследству, обмена земельного участка на иной земельный участок согласно закону и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд.
Купля-продажа или другим способом отчуждение земельных
участков и земельных долей (паев), определенных подпунктами "а" и
"б" этого пункта, вводится при условии вступления в силу
законов Украины о государственном земельном кадастре и о рынке
земель, но не ранее 1 января 2012, определив особенности
обращения земель государственной и коммунальной собственности и земель товарного
сельскохозяйственного производства.
{Абзац второй подпункта "б"
пункта 15 раздела X с изменениями, внесенными согласно закону
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О Государственном бюджете Украины на 2008 год и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины N 107-VI от 28.12.2007
- изменение признано
неконституционной согласно решению Конституционного Суда
Решение Конституционного Суда Украины. Действующее
по делу о конституционном запросе Верховного Суда Украины
относительно соответствия Конституции Украины
(Конституционности) отдельных положений статьи 65 раздела I,
пунктов 61, 62, 63, 66 раздела II, пункта 3 раздела III
Закон Украины "О Государственном бюджете Украины
на 2008 год и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Украины "
и 101 народного депутата Украины
относительно соответствия Конституции Украины
(Конституционности) положений статьи 67 раздела I,
пунктов 1-4, 6-22, 24-100 раздела II Закона Украины
"О Государственном бюджете Украины на 2008 год
и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Украины"
(Дело относительно предмета и содержания закона
о Государственном бюджете Украины)
N 10-рп/2008 от 22.05.2008;
в редакции Закона
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины N 309-VI от 03.06.2008;
с изменениями, внесенными согласно
с Законом
ЗАКОН УКРАИНЫ. Действующий
О внесении изменений в пункты 14 и 15 раздела X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины
относительно срока на продажу земельных участковN 1783-VI от 19.01.2010}
Соглашения (в том числе доверенности), заключенные во время действия
запрета на куплю-продажу или другим способом отчуждение земельных
участков и земельных долей (паев), определенных подпунктами "а" и
"б" этого пункта, в части их купли-продажи и иным способом
отчуждения, а также в части передачи прав на отчуждение этих
земельных участков и земельных долей (паев) на будущее являются
недействительными с момента их заключения (удостоверения).
16. Гражданам — владельцам земельных долей (паев) по их желанию выделяются в натуре (на местности) земельные участки с выдачей государственных актов на право собственности на землю.
17. Сертификаты на право на земельную долю (пай), полученные гражданами, считаются правоустанавливающими документами при реализации ими права требования на отвод земельной доли (пая) в натуре (на местности) согласно законодательству.
Сертификаты на право на земельную долю (пай) являются действительными до выделения собственникам земельных долей (паев) в натуре (на местности) земельных участков и выдачи им государственных актов на право собственности на землю.
18. На период до 1 января 2015 требования части четвертой
Земельный Кодекс Украины
Статья 22. Определение земель сельскохозяйственного назначения и порядок их использованиястатьи 22 настоящего Кодекса распространяются только на тех владельцев и
пользователей, использующих земельные участки
сельскохозяйственного назначения для ведения товарного
сельскохозяйственного производства общей площадью более 100
гектаров.
19. Авансовые взносы, которые платят покупатели земельных
участков, зачисляются органами Государственного казначейства Украины на
соответствующие бюджетные счета, на которых учитываются средства,
временно отнесены к доходам соответствующих бюджетов. Порядок
зачисления и использования средств авансового взноса
устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Президент Украины Л. КУЧМА
г. Киев, 25 октября 2001
N 2768-III